អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីចិនបង្កើនការគាំទ្រឥណទានសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ
ប៉េកាំង៖ ធនាគារពាណិជ្ជរបស់រដ្ឋធំៗចំនួនប្រាំមួយរបស់ប្រទេសចិនបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយសហគ្រាសអចលនទ្រព្យដែលមានគុណភាពខ្ពស់ក្នុងគោលបំណងជួយសម្រួលដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយស្ថិរភាព និងសុខភាពល្អនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។
ធនាគារទាំងប្រាំមួយបានប្រកាសពីការផ្តល់ជំនួយផ្នែកឥណទានដែលមានទំហំទឹកប្រាក់ជាង ១ ពាន់ពាន់លានយន់ (ប្រហែល ១៤០.២ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក) ជាចម្បងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ ការបញ្ចាំដល់អ្នកប្រើប្រាស់ ការរួមបញ្ចូលគ្នា និងការទិញយក ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ និងការវិនិយោគមូលបត្របំណុល។
ធនាគារពាណិជ្ជទាំងប្រាំមួយគឺ ធនាគារឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្មនៃប្រទេសចិន ធនាគារកសិកម្មនៃប្រទេសចិន ធនាគារនៃប្រទេសចិន ធនាគារសំណង់ចិន ធនាគារទំនាក់ទំនង និងធនាគារសន្សំប្រៃសណីយ៍នៃប្រទេសចិន។
ការផ្លាស់ប្តូរនេះកើតឡើងបន្ទាប់ពីគោលការណ៍ណែនាំចំនួន ១៦ ជំហានដែលចេញដោយធនាគារប្រជាជនចិន (PBOC) និងគណៈកម្មការនិយតកម្មធនាគារ និងធានារ៉ាប់រងចិន (CBIRC) កាលពីថ្ងៃពុធ ដែលបានលើកទឹកចិត្តឱ្យធនាគារពាណិជ្ជផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ការទិញយកគម្រោងអចលនទ្រព្យនៅក្នុង ប្រកបដោយការប្រុងប្រយ័ត្ន និងរបៀបរៀបរយ។
គោលការណ៍ណែនាំបានកត់សម្គាល់ថា ការគាំទ្រក៏នឹងផ្តល់ដល់ធនាគារគោលនយោបាយចំនួនពីរផងដែរ លើការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាក់លាក់ដល់អ្នកខ្ចីដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ដើម្បីធានាបាននូវការចែកចាយគម្រោងលំនៅដ្ឋាន។
កាលពីមុន PBOC បានចេញប្រាក់កម្ចីពិសេសដែលមានតម្លៃ ២០០ ពាន់លានយន់ ដើម្បីធានាការបញ្ចប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានដែលបានលក់មុនទាន់ពេលវេលា និងដាក់ឧបករណ៍គោលនយោបាយរចនាសម្ព័ន្ធដើម្បីលើកទឹកចិត្តឱ្យមានការចូលរួមយ៉ាងសកម្មដោយធនាគារពាណិជ្ជ។
យោងតាម CBIRC បានឱ្យដឹងថា ចាប់ពីខែមករាដល់ខែតុលា វិស័យធនាគាររបស់ប្រទេសចិនបានផ្តល់ប្រាក់កម្ចីចំនួន ២.៦៤ ពាន់ពាន់លានយន់ដល់ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ។
Kelly Chen អនុប្រធាន និងអ្នកវិភាគជាន់ខ្ពស់របស់ Moody បានឲ្យដឹងថា “សកម្មភាពនាពេលថ្មីៗនេះរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការបង្កើនការគាំទ្រសម្រាប់មូលនិធិរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អាចធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវភាពបត់បែនផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុរបស់ក្រុមហ៊ុន និងមួយផ្នែកបន្ថយសម្ពាធនៃការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានរយៈពេលជិតៗរបស់ពួកគេ” ។
PBOC និង CBIRC បានឲ្យដឹងនៅក្នុងសន្និសីទការងារស្តីពីអាជីវកម្មឥណទានកាលពីថ្ងៃចន្ទថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឯកជនត្រូវបានគាំទ្រក្នុងការបង្កើនមូលនិធិតាមរយៈការចេញសញ្ញាប័ណ្ណ។
កាលពីសប្តាហ៍មុន អាជ្ញាធរចិនបានចេញសារាចរមួយដើម្បីអនុញ្ញាតឲ្យអ្នកអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យមានសមត្ថភាពដកប្រាក់មុនការលក់។ បន្ទាប់ពីត្រូវបានវាយតម្លៃ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលបំពេញតាមស្តង់ដារទាក់ទងនឹងហានិភ័យឥណទាន លក្ខខណ្ឌហិរញ្ញវត្ថុ និងកេរ្តិ៍ឈ្មោះនឹងមានសិទ្ធិទទួលបានលិខិតធានា។
សេដ្ឋវិទូ Ren Zeping បានឲ្យដឹងនៅក្នុងរបាយការណ៍ស្រាវជ្រាវមួយថា កញ្ចប់ជំនួយថ្មីៗអាចត្រូវបានបកស្រាយថាជាចំណុចរបត់នៃគោលនយោបាយសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ទោះយ៉ាងណា លោកបញ្ជាក់ថា ទំនុកចិត្តរបស់អ្នកស្រុក និងលទ្ធភាពទិញផ្ទះនៅមិនទាន់ត្រូវបានស្ដារឡើងវិញក្នុងរយៈពេលខ្លីនោះទេ។
នៅផ្នែកខាងតម្រូវការ ការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចី ការបន្ធូរបន្ថយពន្ធ និងវិធានការផ្សេងទៀតដែលត្រូវបានដាក់ចេញសម្រាប់ការពេញចិត្តរបស់អ្នកទិញផ្ទះកំពុងជំរុញឱ្យមានតម្រូវការ និងស្ថិរភាពការរំពឹងទុកទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។
នៅក្នុងគោលការណ៍ណែនាំ ១៦ ជំហាន អាជ្ញាធរចិនលើកទឹកចិត្តឱ្យស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុកំណត់អត្រាការប្រាក់ចុះថោកសមរម្យ និងអត្រាការប្រាក់ ដើម្បីជំរុញតម្រូវការសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះ។
ថ្មីៗនេះប្រទេសចិនបានអនុញ្ញាតឱ្យធនាគារពាណិជ្ជកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះចំនួន ២០ ចំណុចសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះដំបូង។ អត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីរបស់មូលនិធិផ្តល់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកទិញទាំងនេះក៏ត្រូវបានកាត់បន្ថយផងដែរ ដោយធ្លាក់ចុះ ០.១៥ ភាគរយ។
បន្ថែមពីលើការកាត់បន្ថយអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ប្រទេសចិនបានប្រកាសកាលពីចុងខែកញ្ញាថា ខ្លួននឹងសងប្រាក់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនដែលប្រមូលបានពីម្ចាស់ផ្ទះដែលកំពុងលក់ផ្ទះបច្ចុប្បន្នរបស់ពួកគេដើម្បីទិញថ្មី។ វិធានការផ្តល់ជំនួយដែលមានចាប់ពីខែតុលាដល់ដំណាច់ឆ្នាំក្រោយ អាចជួយសង្គ្រោះអ្នកស្រុកដែលមានសិទ្ធិទទួលបានពី ៣០,០០០ ទៅ ៥០,០០០ យន់ក្នុងទីក្រុងភាគច្រើន។
ការប្រកាន់ខ្ជាប់នូវគោលជំហរ “លំនៅដ្ឋានគឺសម្រាប់ការរស់នៅ មិនមែនសម្រាប់ការរំពឹងទុកនោះទេ” ប្រទេសចិននឹងបន្តគាំទ្រតម្រូវការលំនៅដ្ឋានសំខាន់ៗរបស់ប្រជាជន ក៏ដូចជាតម្រូវការរបស់ពួកគេសម្រាប់លំនៅដ្ឋានកាន់តែប្រសើរឡើង។
